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高柳 義隆
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大家さんのリスク 意外に知らない30の落とし穴 単行本 – 2008/3/5

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購入オプションとあわせ買い

ビルやマンションの安全性を確保することは、オーナーの義務である。
しかし、このことをきちんと理解できている人は少ない。
そこで、いくつもの危ない建物を見てきた著者が、オーナーの盲点とその対処法を伝授。
耐震基準、消防法、シックハウス、劣化対策など、知っておくべき
30の問題をQ&A方式で分かりやすく解説してゆく。
建物は年月が経てば劣化するし、法律は改正されていくもの。
新築時は専門家が面倒を見てくれても、その後の責任はオーナーが
持たなければいけない。対策を怠っていると、いつの間にか構造は弱くなり、
法令違反を犯し、危ない建物になっていることも……。
それに気づかないでいると、事故があったときには訴えられることになりかねない。
問題は放っておいたらリスクだが、計画的に対処することで
建物の資産価値を上げられる。また建物の一生を見据えた上での
長期計画も提案する。オーナーが押さえておくべき最低限の法律も紹介。
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  1. 本の長さ
    208ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    幻冬舎ルネッサンス
  4. 発売日
    2008/3/5
  5. ISBN-10
    4779003253
  6. ISBN-13
    978-4779003257
  7. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者について

株式会社協和コンサルタンツ相談役(前代表取締役社長)。技術士(建設部門)。
昭和61年より社団法人日本土木学会評議員・関東支部幹事長、
平成19年より同学会より名誉会員の称号授与。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 幻冬舎ルネッサンス (2008/3/5)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2008/3/5
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本 ‏ : ‎ 208ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4779003253
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4779003257
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち3.9 4

著者について

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上位レビュー、対象国： 日本

oldwoody
5つ星のうち5.0 ババ抜きと同じ感覚
2017年1月5日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
賃貸業の方は一読すべき。
アパマン経営は収益期間で十分稼いで、満室の時に収益物件として売却するのが鉄則。
売却タイミングを逃すと、賃料下落、修繕費の増加、取り壊し費用負担(退去者への補償も)で大赤字。
現在の建設費高騰状況では建て替えても収益は見込めず、人口減少の中で20年〜35年に渡る借り入れ返済が出来るはずが無い。ババ抜きと同じで最後まで持ってると痛い目にあう。築10年程度の物件を安く買い10年程度所有して売却する事が理想かなと思いました。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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ぽくせい
5つ星のうち4.0 大家さん志願者必読書
2009年1月10日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
多くの、成功している大家さんの書籍が、実際に投資物件の選び方、運営のしかたなど短期的な視点でしか見ていないことに比べると、実際にどんな法的問題を考えておくべきか、建物の一生を考えた上でのトータルのコストが安くなるように修繕計画などが必要であること、大家の義務などをわかりやすく書いてあり、成功した大家さんの本に必ずといっていいほど抜けている視点が記載されています。大家さん志願者には、必ず持っていたいただきたい1冊です。　書籍内で自分のような立場の方をアドバイザーとしていくといいよと宣伝しているのはご愛敬。その点割り引いて星4つの評価です。
　関連法規も掲載されているので必要時に見ることも出来ます。
12人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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Kindleのお客様
5つ星のうち5.0 第4回ファシリティマネジメント大賞（JFMA賞）入賞
2010年2月10日に日本でレビュー済み
第4回ファシリティマネジメント大賞（JFMA賞）奨励賞受賞したね。
それだけ良い本なんでしょう。

以下審査の講評です。
・マンションのオーナー向けの、建物の建設から維持管理、収益性の確保について留意点をわかりやすく解説
・FMに関心のない、知らないマンションオーナーに、マンション経営でのFM手法の効用について、理解と促進が期待
・プロパティマネジメントとしてオーナーに役立つ本であり、FMとは視点が少々異なるところもあるが、ＦＭの導入編として有効

第４回ＪＦＭＡ賞審査委員会委員（委員長以下五十音順、敬称略）
　　沖塩　莊一郎（委員長、東京理科大学名誉教授）
　　石福　昭（社団法人建築設備綜合協会名誉会長）
　　北川　正恭（早稲田大学大学院教授）
　　高辻　育史（経済産業省製造産業局日用品室長）
　　土屋　博（ＪＦＭＡ専務理事）
　　平島　寛（日経ＢＰ社建設局長）
　　藤田　伊織（国土交通省大臣官房官庁営繕部長）
　　村田　博文（株式会社財界研究所代表取締役）
　　柳澤　忠（名古屋大学名誉教授）
　　米倉　誠一郎（一橋大学大学院教授）

JFMA　社団法人日本ファシリティマネジメント推進協会
[...]
　
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