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発売元 株式会社 天牛書店
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改訂版 目からウロコ マンション管理のトリセツ 単行本（ソフトカバー） – 2022/7/1

3.8 5つ星のうち3.8 40個の評価
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第一章 マンション管理の用語と管理組合運営のトリセツ
第二章 マンション管理業務のトリセツ
第三章 大規模修繕のトリセツ
第四章 マンション管理業界の改革と世界基準
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  1. 本の長さ
    212ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    幻冬舎
  4. 発売日
    2022/7/1
  5. 寸法
    12.9 x 1.6 x 18.8 cm
  6. ISBN-10
    4344940180
  7. ISBN-13
    978-4344940185
  8. すべての詳細を表示
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マンション管理のトリセツ

商品の説明

著者について

■増永 久仁郎/マスナガ クニロウ
1946年兵庫県生まれ。神戸商船大学(現神戸大学)卒、外航船士官として世界各国寄港、オイルショック後退職。
平成6年新築マンションの初代理事長、翌年に阪神淡路大震災で震度5弱の被災やバブル崩壊後の売れ残り問題に対応。
平成10年大阪市内の中古マンションを事務所用に購入、翌年理事長に就任し、乏しい修繕積立金の中で大規模修繕工事を責任施工方式で実施。
平成13年第1回マンション管理士試験合格、平成16年現NPO設立。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 幻冬舎 (2022/7/1)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2022/7/1
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 212ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4344940180
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4344940185
  • 寸法 ‏ : ‎ 12.9 x 1.6 x 18.8 cm
  • カスタマーレビュー:
    3.8 5つ星のうち3.8 40個の評価

著者について

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上位レビュー、対象国： 日本

ロッキー
5つ星のうち5.0 今の現実を直視出来る本
2024年2月11日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
まず、管理組合が主体となっているところ　管理会社はパートナーであって主体ではない。マンション管理士等の専門家と協力して理事会　管理組合員が知識を、つけて　経験豊富な中立的専門家からアドバイスをもらい管理していくことを教えてくれる本であると思います。
役に立った
 レポート
普通の読者
5つ星のうち3.0 目からうろこは言い過ぎかも
2023年9月7日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
役立つ部分もあるのですが、管理組合理事を何度も真剣に務めてきた者としては、既知の範囲に近いものでした。しかし説得力をもってはっきり書かれているのは好感がもてますので、星は3個あげました。読む立場の方は役割上忙しい方が多いように思いますが、自慢話や自組織のPRが随所に出ているのは、やや余分かなと感じました。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
安　義
5つ星のうち2.0 実体験の感想文
2023年10月18日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
貴重な経験、体験をされており大変参考になりました。ありがとうございました。これからマンション管理士の勉強をする私としては、筆者の熱意が今ひとつピンと来ないですがいつの日にか理解する日が来るのかなぁと思います。
役に立った
 レポート
camellia
5つ星のうち3.0 無責任な民主主義より合理的な帝国主義のほうがいいには大いに同感
2023年2月10日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
マンション管理の理事会・総会の権限。理事長、理事の権限等の具体的運営上のトリセツを期待していた。
役に立った
 レポート
金井尚志
5つ星のうち5.0 理事になってやるしかないかなぁ！
2023年7月20日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
修繕委員会に規約委員会、みんなぶっ潰してやる！
みんなのために何をする。共有物を私物化するのは委員長のお前だ！なんて言われるなよ。
役に立った
 レポート
イチノセ
5つ星のうち5.0 よかったです
2022年7月14日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
カスタマー画像
イチノセ
5つ星のうち5.0 よかったです
2022年7月14日に日本でレビュー済み
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カスタマー画像
カスタマー画像
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料理道具が好き
5つ星のうち5.0 区分所有者のすべてのひとに読んで欲しい本
2023年9月21日に日本でレビュー済み
マンションの理事になった（輪番制）ため、勉強のため拝読しました。
マンションを購入時には立地や間取りや購入費用について真剣に検討するのに、修繕管理については無頓着です。20年住むとして500万円を下らない無駄金を使っていると試算しました。
理事になった感じたこと。
1.高齢化がヤバいです。理事会を町内会と同じだと思っている。管理会社のフロントの言うことを町内会の会長さんを慕うように拝聴している姿に唖然。ゴミ出しや清掃と同じレベルで大規模修繕を井戸端会議のように会話している。フロントにおだてられると子どものように喜ぶ。共有部分と専有部分を切り分けることもしない。管理会社に言えば何でもやって貰えると思っている。依存性がヤバい。理事会という宗教団体。
2.総会には理事と幹事以外は数名の参加だけ。あとは「理事長に委任する」に丸をつけて出欠票を出しているので議論をすることもなくすべての議案は採択される。たまに異議を唱える人がいても参考意見として承りますで終わる。実際は無視。
3.大規模修繕についてアンケート調査はしたが、管理会社が取りまとめて都合のよいように要約しているので住人がどう考えているのかまったくわからない。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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koku
5つ星のうち3.0 理事長代行方式にトライ
2022年11月28日に日本でレビュー済み
分譲マンションの管理は、管理組合から管理会社に 丸投げされていることが、多いのでは ないでしょうか。また、管理費用がブラックボックス化し、管理会社が 多額のピンハネをしていることが、あるかもしれません。
かといって、自主管理するのは 手間暇がかかりますし、管理会社が抵抗・妨害することも あるでしょう。
このような問題に対して 著者の提案する解決策の1つが、「理事長代行方式」です。(p.89, 193)
これは、著者が会長を務める (2022年時点) NPO法人マンション管理者協会に、委託する方式です。
主に 大阪と東京で活動しているようですが、一度検討してみても よいかもしれません。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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